Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Σε λειτουργία εφαρμογή ηλεκτρονικής εύρεσης

Σύνταξη: ecozen.gr

Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα η ηλεκτρονική εφαρμογή με τις νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων. Στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.valuemaps.gov.gr οι πολίτες με ένα κλικ εντοπίζουν άμεσα, εύκολα και με ακρίβεια. Τη ζώνη του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει. Και υπολογίζουν την αντικειμενική αξία του, συμπληρώνοντας τις απαραίτητες σχετικές παραμέτρους.

Εντός του ψηφιακού μετασχηματισμού

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών, η υλοποίηση του νέου ψηφιακού εργαλείου εντάσσεται στο πλαίσιο του τεχνολογικού και ψηφιακού εκσυγχρονισμού. Αποτελεί έναν από τους τέσσερις βασικούς άξονες της μεταρρύθμισης του πλαισίου αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων, την οποία προωθεί η κυβέρνηση, από το φθινόπωρο του 2019.

Ψηφιακός, δορυφορικός χάρτης

Η εφαρμογή δημιουργήθηκε με τη συνεργασία των υπουργείων Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Αποτυπώνει -για πρώτη φορά- όλες τις ζώνες του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων σε έναν ψηφιακό, δορυφορικό χάρτη της Ελλάδας. Για την ανάπτυξη του ψηφιακού χάρτη αξιοποιήθηκε η χρήση τεχνολογιών GIS (Geographic Information System). Συμπεριλαμβάνει και τις νέες περιοχές -επεκτάσεις και νέες ζώνες- που εντάχθηκαν στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων. Η ένταξη έγινε από το Αυτοτελές Τμήμα Εκτιμήσεων και Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Οικονομικής Πολιτικής. Σε συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης.

Χωρίς κωδικούς

Στη χρήση δεν απαιτείται η χρήση κωδικών για την είσοδο στην εφαρμογή. Αναγράφεται μόνο η διεύθυνση του ακινήτου ή ο ταχυδρομικός κώδικας. Η εφαρμογή αναζητά και εντοπίζει με ακρίβεια τη ζώνη και αντλεί όλη την πληροφόρηση. Μέχρι πρότινος, περιλαμβανόταν μόνο στους αντίστοιχους πίνακες και στα έγχαρτα αποσπάσματα χαρτών των προγενέστερων υπουργικών αποφάσεων καθορισμού των τιμών ζώνης.

Πρόσθετες δυνατότητες

Επίσης, χάρη στις πολλαπλές τεχνολογικά εξελιγμένες δυνατότητες της εφαρμογής, παρέχονται πρόσθετες δυνατότητες για:

• Εμφάνιση όλων των τιμών σε ενιαίο χάρτη, ώστε να είναι δυνατή η σύγκριση αξιών περιοχών για την εξαγωγή χρήσιμων συμπερασμάτων.
• Αποτύπωση των ζωνών του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων με μοναδική κωδικοποίησή τους πάνω στον δορυφορικό χάρτη της Ελλάδος.
• Υπολογισμό της τρέχουσας αντικειμενικής αξίας για ακίνητα εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού και εντός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων με εισαγωγή παραμέτρων υπολογισμού. Οι τιμές ζώνης, που έχουν αποτυπωθεί σε επίπεδο ζώνης, αφορούν ατην αξία νεόδμητου ακινήτου πρώτου ορόφου με πρόσοψη σε ένα δρόμο. Αναλογικά, μέσω της εφαρμογής αποτύπωσης των χαρακτηριστικών της κάθε κατοικίας (παλαιότητα, προσόψεις κ.λπ.), μπορεί ο κάθε πολίτης να υπολογίσει την τρέχουσα αντικειμενική αξία του ακινήτου του, επιλέγοντας την πρόσοψη και συμπληρώνοντας τα αναγκαία στοιχεία.
• Πληροφόρηση, με το πάτημα ενός κουμπιού, σχετικά με το πώς θα διαμορφωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες από την 1η/1/2022.
•  Εντοπισμό ζώνης στον χάρτη με όλα τα ψηφιοποιημένα στοιχεία της και άμεσο προσδιορισμό των περιοχών εκτός σχεδίου ή εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων μέχρι την ένταξή τους.

Επόμενο βήμα

Η δεύτερη φάση περιλαμβάνει την ανάπτυξη και εφαρμογή ενός Πληροφοριακού Συστήματος Μαζικών Εκτιμήσεων Αξιών Ακινήτων με τη δημιουργία ενός εκτιμητικού μοντέλου. Θα λαμβάνει υπόψη και θα προσομοιώνει τις επικρατούσες συνθήκες της αγοράς ακινήτων και των τάσεων της αγοράς. Βάσει στατιστικών μεθόδων διαχείρισης και ανάλυσης δεδομένων, σύμφωνα με τις ευρωπαϊκές και διεθνείς βέλτιστες πρακτικές.