Αυξήσεις φόρων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές – Τι να προσέχουν οι πολίτες

Σύνταξη: ecozen.gr

Μεγάλη αναστάτωση και ανησυχία έχουν δημιουργήσει οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων που έδωσε στη δημοσιότητα ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας. Οι μεγάλες αυξήσεις συμπαρασύρουν μία σειρά φόρων από την 1η Ιανουαρίου 2022 που τίθενται σε ισχύ. Και παρά τις κυβερνητικές διαβεβαιώσεις περί μη επιβαρύνσεων στη μεσαία τάξη, οι αριθμοί είναι αμείλικτοι.

Πώς αλλάζει επί τα χείρω η φορολογία

Οι φορολογούμενοι πρέπει να είναι ιδιαιτέρως προσεκτικοί, καθώς αναπροσαρμόζονται επί τα χείρω οι (περισσότερες) περιπτώσεις γονικών δωρεών, παροχών κ.λπ.  Συγκεκριμένα:

• Ο ΕΝΦΙΑ αυξάνεται δραματικά. Ωστόσο, η κυβέρνηση προανήγγειλε μείωσή του και καταβολή σε περισσότερες δόσεις από 6 που προβλέπονται έως τώρα.
• Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.
• Ο ΦΠΑ 24% επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
• Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων.
• Ο φόρος ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων.
• Ο φόρος διανομής ακινήτων.
• Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας υπέρ των δήμων, μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, Υπολογίζεται με συντελεστές από 0,25‰ -0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
• Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
• Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
•  Ο φόρος δωρεάς ακινήτων. Υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1%-10% για δωρεές προς συζύγους, τέκνα ή εγγόνια. Και συντελεστές 5%-20% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς δευτέρου βαθμού και 20% έως 40% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς και μη συγγενείς.
• Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων. Υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές αντίστοιχα με το φόρο δωρεάς.
• Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων. Υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές αντίστοιχα με το φόρο δωρεάς.
• Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
• Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης ή και κατασκευής αυθαιρέτων κτισμάτων.
• Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
• Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρείες ακινήτων.
• Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων. Προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φυσικών προσώπων.
• Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.

Συγκριτικά στοιχεία