Σε ποιες περιοχές είναι “φωτιά” οι τιμές των ακινήτων

Τις μεταβολές τιμών στην ενοικίαση και αγορά ακινήτων το β’ τρίμηνο του έτους, παρουσιάζει ο Spitogatos.
Ο δείκτης τιμών (SPI) που αποτυπώνει διαχρονικά την τάση τιμών προσφοράς κατοικιών, με βάση τα δεδομένα αγγελιών του. Αύξηση καταγράφεται σε ετήσια βάση, σταθεροποίηση σε τριμηνιαία σύγκριση.

Η συνολική εικόνα για το δεύτερο τρίμηνο του 2020

Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε μόλις για το δεύτερο τρίμηνο του 2020 ο SPI.

Διαφαίνονται σταθεροποιητικές τάσεις στις τιμές προσφοράς σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2020.

Σε σχέση με το ίδιο διάστημα της προηγούμενης χρονιάς, μεγάλες αυξήσεις τιμών παρατηρούνται μόνο σε περιορισμένες περιοχές της επικράτειας.

Στις τιμές πώλησης κατοικιών, σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, στη γενική εικόνα της ελληνικής επικράτειας διαφαίνονται ελάχιστες έως μηδαμινές μεταβολές.

Σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2019, δηλαδή έναν χρόνο πριν, η τάση είναι σχεδόν αποκλειστικά αυξητική.

Περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης κατοικιών

• Θεσσαλονίκη 17,90%
• Δυτικά Προάστια της Αθήνας 8,50%
• Χαλκιδική 7,50%

Περιοχές της Αττικής με τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης κατοικιών

• Νέο Ψυχικό 6,01%
• Νέα Φιλαδέλφεια 5,99%
• Καισαριανή 5,89%
• Αγίους Αναργύρους 4,67%
• Γαλάτσι 3,92%

Περιοχές με τη μεγαλύτερη πτώση στις τιμές πώλησης κατοικιών

Στον αντίποδα, η μεγαλύτερη πτώση στις τιμές πώλησης, σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, παρατηρείται στα ακίνητα σε:

• Πολύγωνο-Τουρκοβούνια -8,58%
• Ροδόπολη -4,76%
• Σεπόλια-Σκουζέ -4,51%
• Λυκόβρυση -4,30%
• Υμηττό -3,23%

Περιοχές με ψηλές τιμές στα ενοίκια

Σταθερότητα τιμών διαφαίνεται και στις ενοικιάσεις κατοικιών, σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2020.

Ενδεικτικά, από τη συνολική εικόνα που δίνει η ελληνική επικράτεια, οι τρεις νομοί που εμφανίζουν τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων είναι:

1. Νομός Αχαΐας (6,86%)
2. Νομός Ιωαννίνων (6,72%)
3. Νομός Τρικάλων (6,16%)

Όσον αφορά τη σύγκριση τιμών σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2019, η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίου παρατηρείται:

• Κυκλάδες (17,90%)
• Νομό Τρικάλων (14,70%)
• Νομό Ιωαννίνων (11,20%)

Αττική και περιοχές με υψηλά ενοίκια

• Πολύγωνο-Τουρκοβούνια (13,2%)
• Δάφνη (12,61%)
• Μελίσσια (12,50%)
• Παιανία (12,43%)
• Πέραμα (11,54%)

Αττική και περιοχές με πτώση στα ενοίκια

• Νέα Ιωνία (-9,61%)
• Νέα Φιλαδέλφεια (-9,41%)
• Μετς-Καλλιμάρμαρο (-7,15%)
• Κέντρο της Αθήνας (-6,76%)
• Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας (-6,62%)