Αφορολόγητες οι γονικές δωρεές για αγορά ακινήτων έως 150.000 ευρώ

Μηδενικός φόρος για χρηματικές δωρεές από γονείς προς τα παιδιά τους για αγορά πρώτης κατοικίας για ποσά έως 150.000 ευρώ. Αυτό προβλέπει το νομοσχέδιο για την πρώτη κατοικία.

Για μεγαλύτερα ποσά οι συντελεστές θα είναι κλιμακωτοί από 1% έως 10%.

Με το ισχύον καθεστώς χρηματικές δωρεές από γονείς προς τα παιδιά τους φορολογούνται με συντελεστή 10% από το πρώτο ευρώ.

Αναλυτικά υπολογισμός φόρου

• Αφορολόγητο όριο για ποσά έως 150.000 ευρώ.
• Για χρηματικά ποσά άνω των 150.000 και έως 300.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος 1%.
• Για ποσά πάνω από 150.000 και έως 600.000 ευρώ εφαρμόζεται φορολογικός συντελεστής 5%.
• Για ποσά που υπερβαίνουν τις 600.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 10%.

Παράδειγμα σε δωρεά 150.000 ευρώ

• Σήμερα ο φόρος που αναλογεί είναι 15.000 ευρώ.
• Μετά την ψήφιση των διατάξεων θα είναι μηδέν.

Παράδειγμα σε δωρεά έως 300.000

• Σήμερα ο φόρος που αναλογεί είναι 30.000 ευρώ.
• Μετά την ψήφιση των διατάξεων θα είναι 1.500 ευρώ. Για το τμήμα της δωρεάς από 150.000 έως 300.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 1%.

Προϋποθέσεις

• Η απόδειξη της αγοράς πρώτης κατοικίας από τα τέκνα.
• Οι γονείς θα πρέπει να δικαιολογούν τη νόμιμη προέλευση των χρημάτων.

Ισχύει μόνο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας

Η κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης με συντελεστή 10% αφορά μόνο τις γονικές παροχές για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από τα παιδιά και όχι για την απόκτηση άλλων περιουσιακών στοιχείων. Όπως π.χ. αγορά αυτοκινήτου.

Διατηρείται το τεκμήριο απόκτησης

Διατηρείται το τεκμήριο απόκτησης του ποσού που δίνεται ως παροχή του γονιού προς το παιδί και θα πρέπει να δικαιολογείται από τα εισοδήματα του γονέα.

• Με αυτά τα δεδομένα, για την γονική παροχή 80.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας ο φόρος μηδενίζεται έναντι 8.000 ευρώ.
• Σήμερα όπως άλλωστε και σε κάθε ποσό μέχρι τα 150.000 ευρώ (με τα ισχύοντα σήμερα φόρος 15.000 ευρώ).
• Στα 200.000 ευρώ ο φόρος διαμορφώνεται σε 500 ευρώ καθώς τα πρώτα 150.000 ευρώ είναι αφορολόγητα έναντι 20.000 ευρώ σήμερα.