Ελληνικό: Έγινε η διανομή της γης – πράσινο φως για το έργο

Στη θέση τους μπαίνουν, αργά αλλά σταθερά, τα κομμάτια στο παζλ του Ελληνικού, καθώς οριστικοποιήθηκε μόλις η συμφωνία μεταξύ Υπουργείου Οικονομικών, ΤΑΙΠΕΔ και Lamda Development για το διάγραμμα διανομής των ακινήτων που συγκροτούν τον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά.

Η παραπάνω συμφωνία αποτελούσε προαπαιτούμενο για να ολοκληρωθεί η συναλλαγή και να αρχίσει η παραχώρηση και άρα η ανάπτυξη των έργων στο πρώην αεροδρόμιο.

Όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, «ολοκληρώθηκε με επιτυχία και χωρίς καθυστερήσεις η διαδικασία διαπραγμάτευσης με την οποία οριστικοποιήθηκε η συμφωνία επί ενός διαγράμματος διανομής των ακινήτων που συγκροτούν τον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά, σύμφωνα με τα διαλαμβανόμενα στη Σύμβαση Αγοραπωλησίας Μετοχών για την απόκτηση του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.».

Η διανομή της γης

Ειδικότερα, το διάγραμμα απεικονίζει:

1. τα τμήματα του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά που παραμένουν στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου
2. τα τμήματα που θα περιέλθουν κατά πλήρη κυριότητα στο ΤΑΙΠΕΔ και εν συνεχεία στον Φορέα της Επένδυσης, μετά την εισφορά αυτών από το ΤΑΙΠΕΔ στην εταιρεία Ελληνικό Α.Ε., όπως η διαδικασία αυτή προβλέπεται στις αναβλητικές αιρέσεις της Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών.

Τα ποσοστά

Τα ποσοστά της έκτασης που κρατάει ο επενδυτής και το Δημόσιο είχαν ήδη συμφωνηθεί από τη σύμβαση παραχώρησης. Η διανομή έγινε 30-70, με το 30% να περνάει κατά πλήρη κυριότητα στον επενδυτή και το 70% μόνον ως δικαίωμα χρήσης, διοίκησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης.

Επίσης, η κατά 30-70 διανομή ισχύει ομοίως και στα δύο βασικά τμήματα του ακινήτου: δηλαδή αυτό που είναι κάτω από την Ποσειδώνος και βρίσκεται δίπλα στην παραλία και στη μαρίνα (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), και αυτό που είναι πάνω από την Ποσειδώνος. Και στα δύο αυτά τμήματα ο επενδυτής κρατάει από 30% πλήρη κυριότητα και 70% δικαίωμα επιφανείας.

Το Δημόσιο

Το Δημόσιο διατηρεί στην κατοχή του το 70% της συνολικής έκτασης, καθώς και το οικόπεδο που θα κτιστεί το Καζίνο, τη Μαρίνα, το εμπορικό κέντρο και το ξενοδοχείο στο νότιο τμήμα της παραλίας, όπως επίσης και ακόμα έξι μεγάλα οικόπεδα και ένα επιπλέον, στο οποίο συζητείται το χτίσιμο και άλλου ξενοδοχείου μετά τη λήξη της παραχώρησης του Ελληνικού. Επιπλέον, στην κυριότητα του Δημοσίου παραμένουν και όλοι οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και πάρκα.

Η διαδικασία

Οι εκτάσεις που θα παραμείνουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο και τα κτίρια που υπάρχουν σε αυτές, θα επιστρέψουν σε αυτό σε 99 χρόνια, όταν δηλαδή λήξει η παραχώρηση. Τότε το Δημόσιο θα αποκτήσει το δικαίωμα να εκμεταλλεύεται όσα διασφάλισε. Με άλλα λόγια πχ. το ξενοδοχείο της μαρίνας ή το συγκρότημα καζίνο δεν θα μπορούν να πουληθούν από τον επενδυτή, εκτός εάν ο αγοραστής δεχτεί να αγοράσει μόνο το δικαίωμα επιφανείας και την επιστροφή τους στο Δημόσιο με τη λήξη της παραχώρησης ή αν το Δημόσιο συναινέσει και μπει και ως αντισυμβαλλόμενος στη συναλλαγή.

Σταθερά στον αρχικό στόχο

«Το υπουργείο Οικονομικών ανταποκρίθηκε ταχύτατα, επιτυγχάνοντας πλήρως τους στρατηγικούς στόχους που είχε θέσει στη διαπραγμάτευση, με γνώμονα τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος και τη σπουδαιότητα της επένδυσης για την εθνική οικονομία, εκπληρώνοντας εμπρόθεσμα ακόμη μία συμβατική απαίτηση για την ολοκλήρωση του έργου και αποδεικνύοντας έμπρακτα την αφοσίωση και τη δέσμευσή του στον εθνικό στόχο της επανεκκίνησης της οικονομίας», σημειώνει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

Πηγές: Καθημερινή, Έθνος, 9.84